【社區公設盜賣潮】社區抽水站蓋別墅 新北市爆公設盜賣潮
鏡傳媒 Mirror Media 2017-04-05
達觀鎮公共設施被建商賣掉後,過去人聲鼎沸的休閒泳池,如今住戶卻不得其門而入。
達觀鎮居高臨下,坐擁山林美景,戶數約2500戶,居民高達上萬人,然而,社區能在坡度大於30度的山坡上興建住宅,無非是因為建商搶先在1983年《山坡地開發建築管理辦法》實施前取得「老丙建」建照,衍生一連串公設問題。
達觀鎮是1996年,由東帝士集團子公司「東華開發」建造,在接連遭逢汐止林肯大郡倒塌、東帝士集團爆發掏空案,負責人陳由豪潛逃中國,東華暗中將達觀鎮公設向銀行抵押後宣告倒閉,最後經法拍易手,新地主聲請強制執行,原是社區公設的溫泉會館變成道場,住戶無法使用自來水加壓站,進而無水可用。
居民高達上萬人的達觀鎮是著名的老丙建,也因公設遭建商盜賣,社區住戶身處愁雲慘霧之中。
黃振宇帶著記者造訪遭東華盜賣的自來水加壓站、溫泉會館等公設,溫泉會館大門緊閉,從鐵門縫隙往裡頭瞧,赫見一尊高達2米的大佛立在正中間,外頭上方則架著2具監視器,住戶低聲告訴記者:「這裡不能逗留太久,新地主會來趕人」。
黃振宇說:「原本東華承諾會代繳社區的抽水馬達電費,但倒閉後人去樓空,住戶為此告上法院,即便法院判決社區勝訴,但東華根本拿不出半毛錢來,住戶不堪斷水之苦,13年來已自掏腰包付出3.96億元抽水馬達電費,無處可追償。」
達觀里長黃振宇(右1)帶記者造訪被建商轉賣、荒廢多年的溫泉會館,住戶從大門縫隙窺探,卻不敢在原地久待。
黃振宇拿出厚厚一疊的判決書、監察院公報,痛批東華把住戶剝兩層皮,賣完房子後神隱,竟然還盜賣公設抵債,把住戶當成肥羊般宰割,就算監察院出面糾正新北市政府「確有疏失」,但地方、中央互相踢皮球,達觀鎮淪為一座孤島。
何謂老丙建?
在1983年以前,政府為增加建地,舉凡森林區、山坡地保育區、風景區及山坡內農業區建築用地,建商可依《山坡地保育利用條例》變更編訂為丙種建地,進而申請建照與水土保持證明。並不受1983年實施公布的《山坡地開發建築管理辦法》限制,俗稱老丙建。
老丙建因為對公設的所有權規範不明,許多建商均將所有權登記在自己或人頭名下,易衍生許多糾紛。
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